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2019年08月18日

熱海市下多賀O邸リフォーム

熱海市下多賀O邸リフォーム
OB施主Ｏ邸の打合せを兼ねて下見に出かける
この建物は築10年といったところか　ベランダからは相模湾が望める
１階は全室吹き抜けで居間には薪ストーブが　小屋組は登り梁を使用
地階の脱衣室から浴室はリフォームする　脱衣入口より
浴室は全面リフォーム予定です　浴槽はヒノキ風呂予定
浴室からデッキを望んだところ　テラスドアよりデッキに出られる
地階の寝室は全面リフォームで色を変える　ホワイトから塗装しなおし
南東のデッキ部　床はヒノキのデッキ材に中間色を塗装してある　手摺はワイヤー張り
地階の東南側のデッキです　正面は浴室が見える
小屋の一部　壁は珪藻土の塗り物　登り梁の小屋組み
地階のホール正面　デッキ先は海が一望出来る
Ｏ邸は築十年を過ぎあちこちのリフォームを予定している
工事は秋の予定　屋根は平瓦でしっかりしている　外壁は全面カラ松の縦貼り施工だったが数年前南面のみガルバの縦貼りに葺き替えている。この場所は景色は良いが風雨も半端ではないので日の当たる部分の木質貼りは伸縮も多く暴れたために葺きなおしたのだ
梁や柱などの構造材はかなりしっかりしていて問題はなかった。昔の工事中の苦労話などの雑談をして帰途に就く
  


Posted by そら　 at 20:33 │Comments( 0 ) │ 施主打ち合わせ │ 住宅　木造

2019年08月10日

伊豆の国市U邸のリフォーム

伊豆の国市南條U邸のリフォームです
U邸は中古住宅を購入したUさんのリフォームで増築と改築改装などのリフォームです
増築部は下水管や給水管などを移動した後基礎工事へ
増築後内装工事へ　左手は既設部分で窓撤去後壁下地を入れる
鋼製建具納入後サイディングの下地を整える
床板貼り完了後壁などのボードや窓枠入れ
サイディング貼り完了後コーキング入れ
ユニットバスもセット完了
システムキッチンが到着した　後日セットする
この三井ホームの中古住宅は屋根勾配はなんと２寸でカラーベストだった　勾配のクリヤ出来るガルバ鋼板で一部葺く
全体の屋根の葺き替えは盆明けとなる　中古住宅は即住める新しい物件は良いが老朽化がひどくリフォームが難しい物件も数多い　注意したいところだ　完成は８月いっぱいか?外構は９月から   


Posted by そら　 at 14:09 │Comments( 0 ) │ 住宅　木造

2019年08月09日

函南町S邸始まる

函南町S邸始まる
S邸は函南駅のすぐ近くの川の近くにあります
OB施主の紹介により大手と引き合いの末当方でやることになりました　感謝です
市道より1500ほど上がった土地で浄化槽や水道引き込みには距離がありました
令和元年の初夏　大人神社により地鎮祭を行いました　天気は快晴で少し汗ばむ位でした
この土地はサウンディング試験をしたところ地下６ｍ付近まではN値が3以下と悪く、基礎のベースの補強や鉄筋などを増やして強度を高めることも考えたが、最近問題になっている砂層による液状化などの問題も考慮して６ｍ程柱状改良で40本ほどの杭を打つことにした
杭打ちの後は布基礎ベースの高さを整えて基礎の地業に入る
基礎地業を終えて配筋しているところです
防水シートの上にセパレーターを置き配筋していく
ベースの配筋後は布となる立ち上がりの配筋を行う　鉄筋は絡めていく
ベースコンクリート打ち　立ち上がりまでは600と高めに設定した
立ち上がり布基礎の型枠を入れていく
立ち上がりのコンクリート打ちが終われば基礎工事は終了する　上棟はお盆の頃になると思います
お盆中に建て方のブログをアップしたい　S邸は無垢材を多く使った手作り感のあるオーダーメイドの家です
ハーレーが２-3台置けるインナーガレージ付きのアメリカン風の家になると思います
  


Posted by そら　 at 15:43 │Comments( 0 ) │ 住宅　木造
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