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2016年06月24日

沼津市西島町KO邸現在進行中

沼津市西島町KO邸は沼津市役所の南になります
昨年末から打ち合わせを重ね今年春からいよいよGOです
C邸はインナーガレージのある２世帯住宅　外壁はガルバで工場の様なイメージ　さてどうなることやら
アスファルトの駐車場だったこの土地の地盤は３m位まで粘性土それ以下は礫質土と強くN値も平均的で安定していた。くい打ちは免れ荷重分布効果の高いべた基礎D13@200で対応することに
アスファルトの撤去後根入れの為十分に廻りを掘削　隣接した境界壁は老朽化が進んでいたので擁壁を先に作成した
砕石転圧後はポリエチレンフィルムを敷き込み防湿に備える
ベースはD13@200の鉄筋を配し厚さ150のコンクリート呼び強度FC-24N/㎟を打ち込んでいく
最近はほとんどポンプ車を使用する　生コンが来ると大忙し　建築面積が大きいので打ち出があった
この日は天気がよく　というより結構暑かった　コンクリートが乾くと立ち上がりの布を作成していく　布の立ち上がりは650とし、より頑固にするために布幅は５寸150にした
すぐにJIO日本住宅保証検査機構にて配筋の検査をした　この時だけはなぜか緊張するが無事検査に合格　次回は建て方時に中間検査の後に行う予定
C邸は建てながら希望に合わせて工事を進めていく大手では出来ないパターンの建物となる。Cさんと相談しながらぼちぼち仕様を決めていきたいと思う　竣工は秋になる見込み　上棟は７月の予定　こうご期待   


Posted by そら　 at 17:38 │Comments( 0 ) │ 検査の実況 │ 施主打ち合わせ │ 住宅　木造

2016年05月22日

中伊豆F邸内部全面リフォームの打ち合わせに

中伊豆F邸内部全面リフォームの打ち合わせに出かける　ていうか伊豆高原からの帰りだけど
内部は和風の造りでかなりしっかりとした造りだった　Fさんはこの中古物件を購入して住み始めるという　　　
温泉が60度以上あり浴室も広めであった　今回は浴槽など交換してジェットバスにする予定だ　　　
建物は土地なりにスキップフロアになっていて眺望のよい離れもあった　　　
母屋の基礎はRC造でしっかりしていたが離れはそれなりといった感じ　断熱が生ぬるい感じを受ける　　　
今回はシステムキッチンを解体してLDKからLDに広くしてペニンシュラタイプに新設する予定　和室が多く建具関係は1800高なので今回どの程度の高さで統一していくか思案が必要だ　　　
この場所は中伊豆の箱庭が眺望でき温泉もふんだんに出るようで場所的には最高と言えるだろう　山の傾斜がきついのが気になるくらいか
頭が(予算のこと)決まっているのでプレゼンはわりとしやすいと思う　早めにプレゼンして見積もりをしていきたい

  


Posted by そら　 at 11:29 │Comments( 0 ) │ 施主打ち合わせ │ 住宅　木造

2016年05月22日

伊東市赤沢のI邸リフォームの打ち合わせに

伊東市赤沢のI邸リフォームの打ち合わせに　I邸は以前(かなり前(十数年前かな)増築などのリフォームをしたOB施主だ
ここはテニスコートがあるのでよく覚えている　当時は悲しいかな　当方はまだテニスをやっていなかった頃だ
この建物は見てのとうり屋根勾配が尺勾配以上でかなりきついので増築は側面に限る　しかも屋根が邪魔になり増築しにくい構造だ
2階部分を増築や水回りシステムキッチンの新設　バルコニーの新設　オールペアガラスなど多種多様な改築だ　　　
後付けのバルコニーなども老朽化が進んでいるので今回解体して新設することに　　　　　
テラス正面はテニスコートがありクラブハウスにいるような気分になる　　　　　
内部の壁はほとんどがパイン材　たいした狂いもなく完全になじんでいるようだ　今回は部屋をぶち抜いていく　　　　　
建物裏側部　外壁はサイディングでまだしっかりしている　そのうち塗装すればよいだろう　　　　　
今回のOB施主Iさんとはかなり久々の再会だったが信頼関係があったので簡単に話が進んだ
打ち合わせもスムーズに進み半分は雑談になっていった
家を建てたり直したりするにはいかに信頼関係が大事なのかつくづく感じた
工事は楽しくさせていただいている次第である   


Posted by そら　 at 10:55 │Comments( 0 ) │ 施主打ち合わせ │ 住宅　木造
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