MI-NE 　三流建築士のひとりごと

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富士宮SA邸改築リフォームの内部の一部を紹介します
玄関ホールより廊下ダイニングまでは大理石貼り　リフォームの場合床高やベースの色目に注意して合わせていくようになる
ダイニングと手前は居間　左の開口を開けると大開口となる
ダイニング　右手はキッチン対面式の独立型キッチン
作成式掘りごたつ付きの居間床はオークの上にノダのアートクチュールを　後にこの部屋には施主SAさんこだわりのベレットストーブをセットする予定です
システムキッチンはクリナップのクリンレディー3600のフル装備　以前のタイルや大理石カウンターも撤去してシンプルにまとめる
背中側には収納棚が　手前は冷蔵庫スペース
ユニットバスはクリナップのアクリアバスのジェットバス付出窓の窓枠などに苦労する　浴槽は人大
脱衣室　洗面・化粧棚・洗濯機と並ぶ
和室は昔の言い方だと民芸風現在ではアジアン風等という感じに・・
杉板天井以外は塗装と塗りで化粧する
吹き抜け部のガラスブロックが採光が採れてきれいです
３階ホールの吹き抜け部分
ダイニングに家具をセットした感じ
居間には仮の炬燵が　ソファーが来る前の仮の物だろう　日本人だねえ
この建物は２４時間換気でセントラルヒーティングが完備　断熱性を高めてオール電化仕様となる
内部はバブル期の濃いブラウンが基調であったが施主SAさんがクロスや床などをチョイスして現代の住宅に合わせていった違和感のない家に仕上がったのではないだろうか　
今回の紹介はここまでです
  

富士宮SA邸改築リフォームの外観写真の紹介です
建物はRC造３階建てラーメン構造
壁はタイル張りなので目地関係やサーシ廻りのコーキングなどでメンテはわりと少ない
外部廻りの鋼製建具はオールペアガラスに交換する　これをやらないと住み心地が全然違うだろう
１階ガレージ部などは塗装しなおし　ベランダ関係は笠木などの懸念された部分はしっかりと防水する
エントランス部分　床は御影石なのでそのまま使用　新しく貼ったら金が計り知れないだろう　玄関は２階フロア
南側の庭部分(庭は写っていない)　高低差があり庭部は入り口付近より上がっている
庭部よりエントランスを望む　階段を半分上がると庭に出る　したがってインナーガレージは下になる３階部分ベランダ・２階３階のバルコニー部はすべて防水し直した　屋根のパラペット廻りもすべて防水する
シングル葺きの屋根はもう一つの屋根をガルバニウムで葺き２重屋根になっている　雨漏りは万全だろう
写真を撮った日はたまたま雨の日で写りが悪く申し訳ないです　家の内部はこの後紹介します　以前の状態と比べてみると違いが判ると思います　それではまた   

富士宮SA邸改築リフォーム工は前と工事中一部の写真です
SA邸はRC造３階建て　外回りは屋根・防水・ペアガラスにするなどの化粧をする　内部は間取りはいじくらないが機器類仕上げなどは一掃してコストダウンを図ったリフォーム工事です
３階バルコニー部　防水材はまだ大丈夫なようだが笠木部分やコーキングは打ち換えないとだめなようだ
外壁タイルは洗いで何とかなるがサッシ廻りのコーキングや目地は補修か打ち換えないとだめだな
和室と続間　ここはすべて張り替え　和室はまともだが塗り替えと張り替えする
屋根のシングルは雨もりはしていないが表面はとれているのでガルバの屋根を新設する
居間部はクロス貼りなので表面にシミなどが見受けられる　下地はベニヤでしっかりしていたのでラッキーだった
続き間の天井もくすんでいる　この建物は２４時間換気でセントラルヒーティングが完備している　ダクトの点検して使用していきたい
寝室とクローゼット全体にかなりくすんでいる　天井換気やダウン・ブラケットなど電気箇所は多い
キッチン部　以前はマーブルカウンターのオーダーのシステムが入っていたが全面撤去して配管しなおす
浴室部のユニットバスも全面撤去して配管のし直し　特殊窓なので壁のパネル貼りには注意が必要となるだろう
洗面化粧室　洗面は新し目一度リフォームしたのだろう　洗濯機バンは現在はドラム式が多いので給水・排水共取り付けには注意が必要になるだろう
リフォーム前の写真を紹介したが次回はリフォーム後の写真をアップしたい
SAさんは某大手材木建材店の若手営業マンで毎日いろんな建物を見ているので建築の事は熟知しているようだ　当方は依頼を受け光栄である　以前もジャパン建材の社員さんの建物を建てたが今回もしっかりやりたいと思う